🚫 Nie będzie pierwszego Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego we Włochach – inwestor wycofuje wniosek. Spółka Jaz-Bud Sawicki kilka dni temu wycofała złożony w ubiegłym roku wniosek o sporządzenie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI) dla działek ewidencyjnych nr 73/1, 74, 75, 79/1, 80, 83, 84, 89 i 94 z obrębu 2-05-01 w rejonie ul. Fajansowej i Hejnałowej📍 Wniosek dotyczył zmiany parametrów i przeznaczenia zabudowy tego terenu, które zostały ustalone w uchwalonym dwa lata temu miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla Rakowa. 🏗️ 🔍 Co miało się zmienić? Najistotniejszą zmianą było zintensyfikowanie zabudowy – z obecnie przewidzianej w miejscowym planie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej (do 6 lokali w budynku i 13 m wysokości) na znacznie pojemniejszą zabudowę wielorodzinną (nawet do 8 kondygnacji i 26 m wysokości). 🏢 Inwestycją towarzyszącą, którą deweloper miał zrealizować w ramach umowy urbanistycznej, miała być modernizacja ulicy Hejnałowej, będącej obecnie drogą wewnętrzną, w celu jej przekształcenia w drogę publiczną. 🚧 📑 Zintegrowany Plan Inwestycyjny – co to? Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI) to szczególny rodzaj planu miejscowego uchwalanego specjalnie dla jednej, konkretnej inwestycji, na wniosek inwestora. Pozwala on jednocześnie ustalić przeznaczenie terenu, parametry zabudowy i infrastrukturę, bez konieczności czekania na „zwykły” miejscowy plan lub na zasadach odmiennych od obecnie obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania. Warunkiem jego uchwalenia jest zawarcie umowy urbanistycznej, w której inwestor zobowiązuje się np. do budowy dróg, szkół lub zieleni publicznej. W praktyce przepisy dotyczące ZPI mają na celu zastąpienie trybu „lex deweloper”, przyspieszając inwestowanie i przenosząc część kosztów urbanizacji z miasta na inwestora. 👉 Obecnie we Włochach nie są procedowane inne wnioski w trybie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego. Fot. mat. inwestora Stowarzyszenie Nasze Włochy

🚫 Nie będzie pierwszego Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego we Włochach – inwestor wycofuje wniosek.

Spółka Jaz-Bud Sawicki kilka dni temu wycofała złożony w ubiegłym roku wniosek o sporządzenie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI) dla działek ewidencyjnych nr 73/1, 74, 75, 79/1, 80, 83, 84, 89 i 94 z obrębu 2-05-01 w rejonie ul. Fajansowej i Hejnałowej📍

Wniosek dotyczył zmiany parametrów i przeznaczenia zabudowy tego terenu, które zostały ustalone w uchwalonym dwa lata temu miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla Rakowa. 🏗️

🔍 Co miało się zmienić?

Najistotniejszą zmianą było zintensyfikowanie zabudowy – z obecnie przewidzianej w miejscowym planie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej (do 6 lokali w budynku i 13 m wysokości) na znacznie pojemniejszą zabudowę wielorodzinną (nawet do 8 kondygnacji i 26 m wysokości). 🏢

Inwestycją towarzyszącą, którą deweloper miał zrealizować w ramach umowy urbanistycznej, miała być modernizacja ulicy Hejnałowej, będącej obecnie drogą wewnętrzną, w celu jej przekształcenia w drogę publiczną. 🚧

📑 Zintegrowany Plan Inwestycyjny – co to?

Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI) to szczególny rodzaj planu miejscowego uchwalanego specjalnie dla jednej, konkretnej inwestycji, na wniosek inwestora. Pozwala on jednocześnie ustalić przeznaczenie terenu, parametry zabudowy i infrastrukturę, bez konieczności czekania na „zwykły” miejscowy plan lub na zasadach odmiennych od obecnie obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania.

Warunkiem jego uchwalenia jest zawarcie umowy urbanistycznej, w której inwestor zobowiązuje się np. do budowy dróg, szkół lub zieleni publicznej. W praktyce przepisy dotyczące ZPI mają na celu zastąpienie trybu „lex deweloper”, przyspieszając inwestowanie i przenosząc część kosztów urbanizacji z miasta na inwestora.

👉 Obecnie we Włochach nie są procedowane inne wnioski w trybie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego.

Fot. mat. inwestora

Stowarzyszenie Nasze Włochy

Wpis automatycznie zsynchronizowany z profilu Facebook Włochy Info