🏗️ Lokalizacje kolejnych inwestycji deweloperskich w naszej dzielnicy coraz bardziej nas zaskakują.
Tym razem Prezydent Warszawy wydał na rzecz spółki Poland Business Park XVIII sp. z o.o. decyzję nr 184/OŚ/2025 z 30 kwietnia 2025 r. o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn. „Budowa zespołu budynków biurowych i mieszkalnych wielorodzinnych z usługami, garażami podziemnymi, zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną na dz. ew. nr 5/4, 5/6, 6, 7/1, 7/2, 7/3, 8, 9, 10, 11, 15, 16, 17, 28/1, 30/1, 31, 32, obręb 2-06-01 przy ul. Witrażowej i Sasanki w Dzielnicy Włochy”.
📍 Zabudowa mieszkaniowo-biurowa miałaby się znajdować na obszarze sąsiadującym z dwóch stron z ruchliwym węzłem Sasanki/Marynarska i położonym kilkaset metrów od terenu lotniska Chopina, pomiędzy ogródkami działkowymi a Stawem Zbarskim.
Jest to teren niezabudowany, nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
🏢 Jak czytamy w karcie informacyjnej przedsięwzięcia, powierzchnia zabudowy mieszkaniowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą miałaby wynieść 1,35 ha w ramach czterech budynków, natomiast powierzchnia usługowa – 1,31 ha w ramach dwóch budynków. Budynki miałyby posiadać docelowo od 2 do 10 kondygnacji. Dodatkowo na terenie inwestycji miałoby się znaleźć blisko tysiąc miejsc parkingowych, z czego większość w parkingu podziemnym.
🌳 Warto zaznaczyć, że teren, na którym miałaby znaleźć się inwestycja, znajduje się na obszarze tzw. napowietrznego korytarza Mokotowskiego, służącego regeneracji i wymianie powietrza w tej części Warszawy, o czym stanowi Studium miasta st. Warszawy. Na fakt ten wskazywał m.in. Powiatowy Inspektorat Sanitarny w złożonej do postępowania opinii. Jak czytamy jednak w uzasadnieniu decyzji, okoliczność ta nie była podstawą do odmowy jej wydania, co organ uzasadniał m.in. przedłożonymi przez inwestora analizami.
📄 Wydana decyzja otwiera inwestorowi drogę do kolejnych etapów realizacji zabudowy – pozyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę.
Stowarzyszenie Nasze Włochy
_
Grafiki. mat. własne, dokumentacja w baz. OOŚ;
