Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy po roku prac po raz kolejny wyłożyło do publicznego wglądu projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Rakowa.
Jest to już trzecie wyłożenie projektu planu, nad którego sporządzeniem prace trwają od 2010 r., a więc już ponad 13 lat. Pierwsze wyłożenie projektu do publicznego wglądu miało miejsce od 29 listopada do 20 grudnia 2021 r. Drugi raz plan wyłożono w terminie od 7 grudnia do 30 grudnia 2022 r. Uwagi natomiast można było zgłaszać do 16 stycznia 2023 r. W ustawowym terminie do projektu planu wpłynęły aż 362 uwagi.
Przypomnijmy, obszar objęty projektem miejscowego planu zagospodarowania dla Rakowa obejmuje powierzchnię ok. 232 hektarów i jest ograniczony od północy trasą kolei radomskiej, od wschodu ul. Sabały, od zachodu ul. Równoległą i torami kolejowymi, a od południa ul. Krakowiaków. Wskazać należy, że pierwotnie teren ten miał stanowić dzielnicę przemysłową, natomiast obecnie jest intensywnie zabudowywany osiedlami mieszkaniowymi. Niestety też, jak jest wskazane w uzasadnieniu do projektu planu, na obszarze objętym planem: Brak jest terenów ze zorganizowanym programem rekreacyjno-wypoczynkowym dla mieszkańców oraz sprawnego układu komunikacyjnego. Analizowany obszar w znacznej części przekształcony i pozbawiony wartościowych elementów środowiska przyrodniczego.
Warto zaznaczyć, że wyłożony w ubiegłym roku projekt miejscowego planu dla Rakowa wzbudził wiele kontrowersji, co objawiło się podczas burzliwej publicznej dyskusji nad projektem, a następnie liczbą zgłoszonych uwag. Swoje wątpliwości zgłaszały m.in. firmy prowadzące działalność gospodarczą na obszarze objętym projektem planu, które wskazywały, że po ewentualnym wejściu w życie części zapisów, byłyby zmuszone do ograniczenia lub nawet zakończenia swojej działalności. Z drugiej strony, pojawiła się znaczna liczba głosów ze strony mieszkańców narzekających na zbyt intensywnie planowaną zabudowę mieszkaniową. Mam wrażenie, że plan ten pisany był pod deweloperów chcących maksymalizacji zysków z budowy jak największej ilości bloków tutaj, a nie mieszkańców. Spójrzmy, już teraz znaczna część tego obszaru jest intensywnie zabudowana, natomiast brakuje szkół, przedszkoli, terenów zielonych. By wybrać się do parku większość mieszkańców jeździ na sąsiednią Ochotę, mimo że to niby Włochy uchodzą za zieloną dzielnicę – komentowała jedna z mieszkanek.
Podkreślić należy, że obecne – trzecie – wyłożenie do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Rakowa dotyczy jego części, tj. przepisów ogólnych wyróżnionych w tekście planu, a także przepisów szczegółowych w tekście projektu planu i rysunku projektu planu. W praktyce jest to około 10% powierzchni objętej poprzednio wyłożonymi projektami i dotyczy m.in. terenów położonych wzdłuż ulic Równoległej i Borsuczej.
Projekt miejscowego planu zagospodarowania będzie wyłożony do dnia 22 grudnia 2023 r. Zapoznać się można z nim siedzibie Biura Architektury i Planowania Przestrzennego przy Alejach Jerozolimskich 44 w Warszawie w dni robocze w godzinach od 8.00 do 16.00. Projekt można też znaleźć w Biuletynie Informacji Publicznej m.st. Warszawy – bip.warszawa.pl.
Uwagi do projektu planu mogą być wnoszone m.in. w formie papierowej – przesłane pocztą lub doręczone osobiście za pośrednictwem Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy do Prezydenta m.st. Warszawy, na adres Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy, w formie elektronicznej za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, profilem zaufanym albo podpisem osobistym, lub na adres email: sekretariat.BaiPP@um.warszawa.pl. Termin składania uwag upływa 8 stycznia 2024 r.
Grzegorz Rejowski
