Trendy na rynku nieruchomości lokalowych nie pomijają dzielnicy Włochy. Tym razem nie dotyczy to tylko panującej od kilku lat tendencji, do zabudowy każdej wolnej przestrzeni inwestycjami budowlanymi, w tym często dużymi i powstającymi w wielu etapach osiedlami na potrzeby osób, które kupują mieszkanie z zamiarem stałego zamieszkiwania w dzielnicy, a nowym rodzajem zabudowy, powstającej włącznie na cele profesjonalnego najmu zinstytucjonalizowanego, w którym na wynajem przeznaczone są całe bloki, a często i osiedla.
W tym kontekście należy podać za branżowymi serwisami m.in. urbanity.pl., że Szwedzka spółka Heimstaden Bostad AB (spółka zależna Heimstaden), kupiła od firmy Dantex 400 mieszkań, przeznaczonych na wynajem, które powstają w ramach osiedla Aurora w dzielnicy Włochy. Umowa przewiduje przekazanie mieszkań „pod klucz”.
Należy wspomnieć, że Inwestycja Aurora firmy Dantex to osiedle które znajduje się u zbiegu ulic Jutrzenki, Popularnej i Szybkiej. Spółka Heimstaden Bostad dysponuje 4400 mieszkaniami w całej Polsce, w tym 2600 w Warszawie.
W ramach wspomnianej wyżej transakcji pomiędzy spółkami, łącznie na wynajem przeznaczonych będzie 19 500 mkw., a wśród nich kawalerki oraz mieszkania z jedną, dwiema lub trzema sypialniami. Średnia powierzchnia apartamentu wyniesie 49 mkw. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na 2024 rok. W tym miejscu wskazać należy na nasuwające się coraz częściej pytania mieszkańców dzielnicy, czy rozwój miejscowej infrastruktury nadąża za tempem deweloperskiej zabudowy? Czy wraz nowymi osiedlami równie szybko powstają drogi dojazdowe do powstających osiedli, szkoły, przedszkola itp.? A przede wszystkim, czy kierunek wydawania przez lokalne władze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na podstawie, których powstają tego typu inwestycje- o charakterze wielkoskalowego najmu- jest właściwy dla rozwoju dzielnicy uchodzącej za miasto-ogród.
(gr)
